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联盟功能更新,站长内测效果显著

2020年04月19日 12:42

租客网赞助开发的这个资讯和网址收录类网站管理系统,经过更新并对服务器更新后上线,功能明显增加,关键词收录网站排名明显提升,同时做到MIP自适应,系统自动对百度进行推送,实现百度实时收录。目前已经成功上线近500个主站,开通城市站点近1万个,服务器性能稳定,系统相对稳定。该系统在不断更新进化,真正实现零技术建站,零成本维护自己的站点(服务器费用由租客网赞助,名额有限)。希望能与站长们共同成长,见证奇迹。


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处女座租客该怎么选择租房?

陈女士是一名小房东,家里有好几套房屋用于出租,用陈女士的话说,房子空着也是空着,不如租出去,既能给外来打工的人一类提供方便,又能赚点额外收益,何乐而不为?但是最近,陈女士却碰到了一件让她特别头痛的事情,那就是她遇到了一个“特别”租客,这个租客对租住环境的要求特别高,陈女士的房子已经是精心装修过的,但是这位租客在确定租住之后,不断地想陈女士提出要如何重新改造住宿环境的要求,并且还要让陈女士自己掏钱进行装修,她的要求甚至具体到,地板想要换成什么颜色、材质,窗帘要什么样的颜色和花纹,甚至沙发电器都要按照她的要求进行更换!天哪,陈女士想,这样的租客真的是比“处女座”还要“处女座”,可以说是一个十足的“事儿妈”了。不仅如此,但凡遇到电灯坏了、墙壁花了、地毯脏了旧了……通通都要打电话找陈女士出面解决。陈女士觉得自己都快成了租客的保姆了。像陈女士遇到的这样问题的房东其实还有很多。现在租房子的人越来越多,随着生活水平的提高,人们对租房的要求也越来越高,自然像这样“处女座”的租客也屡见不鲜了。那如何面对这样的租客呢,如何在不引发矛盾的前提下合理地解决与租客间的问题呢?毕竟房东也是普通人,也有自己的工作和生活,不可能因为出租个房子,就整天围绕着租客转啊!但是有什么办法可以帮助房东解决这些烦恼呢?交给中介吗?可是要缴中介费,而且不小心碰到黑心中介,只怕会被忽悠得钱和房子都没了。那把房子挂到房源网站上?让那些网站代管,但是现在各大房源网站纷纷上涨所谓的端口费,高额而且还不能保证一定能帮你把房子租出去并继续负责后期管理!既然这样,房东还不如靠自己管理!难道就没有更靠谱的网站,没有更好的解决办法了吗?办法当然有!小编在这里要向广大房东推荐一个超级靠谱、不收任何乱七八糟费用,能够彻底解放房东、保障房东合法权益的网站——租客网!无中介费,无端口费,租客个人注册信用管理,主动承担房屋破损处理,保姆式托管体系……租客网——一家以互联网+为主导,倡导“好生活租着过”理念,采用共享共赢的模式,通过公司服务质量保障体系,建立客户价值需求为核心的租赁信息管理平台。租客网注册用户均为实名认证,保障租客及中介身份真实性和交易可行性,令广大房东获得信誉安心,保障租金安全有保障。另外租客网承担房东房屋破损处理,帮助减少空置期等,充分保障房东的一切合法权益,保障翻去出租合理有效地进行。对于“处女座”的租客,网站托管体系会帮助房东和租客交流沟通,解决房东与租客的沟通问题,研究制定最靠谱的解决和处理方案,让房东不再为如何应对租客各种要求而烦忧!选择租客网,做个轻松自在的小房东!

2020年07月04日 18:46

除了公众号,微信还想“复兴”朋友圈

自张小龙预告短内容以来,微信的若干变化里,最受关注的是视频号。自媒体、CEO、投资人轮番上阵,动辄万字长文解析视频号里的流量与机会。  但实际上,微信还有另一条容易被忽略,但至关重要的发展脉络——微信九年,需要的不仅是生态的建立,还需要生态的治理。  谈治理,首先需要将目光转向已经存在8年的公众号和朋友圈。这也是当前微信里两个颇为突出的矛盾:公众号打开率的下降以及微商对朋友圈的侵蚀。  去年此时,曾产生过一波逃离微信的巨大情绪,年轻人的新一代社交软件层出不穷,试图抓住代际变化而产生的新社交机会。但最终都是未能撼动微信的小水花。  2020年,腾讯终于将短视频交棒到微信手中,以视频号抗衡抖音快手;看点直播之后,微信再下场做小程序直播电商,与阿里进行商家争夺。另一个未知的变量是三大运营商联合推出的5G消息,从即时通讯工具底层,对微信构成釜底抽薪式的威胁。  竞争环境变了,而进攻与防守同样重要。  公众号七大变化  公众号求变有了实质性的进展。  上线“专辑”模块、升级评论区“留言”、推出“搜索”组件、打破公众号“时间序”——一周之内,微信接连释放了四项与公众号生态相关的新功能。2020年1月以来,公众号生态还有另外三项变化——开通付费文章、增加“视频”入口以及赞赏支持“和作者说句悄悄话”。  在视频号出现以前,公众号几乎可以与微信自有内容池画上等号,其重要性不言而喻。七大变化和以往的小修小补不同,是一次更为彻底的变革。  张小龙反思公众号的“两大失误”,一是公众号很长时间以来都只有PC版本,限制了内容创作者的范围;二是一不小心做成了以文章为内容的载体。“两大失误”造成了两大缺失,一是缺少一个人人可以创作的载体,二是表达方式上的不足——视频号由此诞生。  视频号弥补了短内容的缺失,但补全内容生态并非简单的1+1=2。短视频作为一种更容易吸引用户注意力的内容消费形式,不排除会在原本图文的用户圈里抢夺流量,导致公众号打开率进一步下降。  微信需要挽回的,是创作者对于几近触底的公众号打开率失去的信心。  具体来看公众号的七大变化,大致可以分为四个方面:创作者变现、用户阅读效率优化、创作者和用户之间互动关系,内容表达方式补全。  让创作者体现价值是微信的原动力之一。上线“专辑”功能可以和付费文章联系起来看,连载类内容是付费文章的主要类别之一,“专辑”为系列文章提供了更好的呈现形式,并支持分享给好友以及分享到朋友圈、收藏到微信。付费文章是在广告和赞赏之外,为内容创作者提供的另一种变现途径。  “专辑”也在优化阅读体验,让连续性阅读不被打断。但对于阅读效率优化更加重要的功能是公众号“搜索”的强化以及“推荐”机制的引入。搜索有两个变化,一是在文章内嵌入推荐搜索框,并允许设置最多不超过6个搜索关键词;二是“号内搜”搜索范围新增“最近读过”,搜索排序新增按时间或按阅读量排序。  推荐机制打破了公众号长久以来的时间序,甚至出现了“乱序”。但微信否认这是和看一看类似的“智能推荐”,而是公众号“阅读效率优化”。  但不可否认的是,微信正在用推荐和搜索两大引擎,将优质内容、更感兴趣的内容以最短路径带到用户面前。  评论区留言支持“多轮回复”以及赞赏后可以对作者说一句“悄悄话”,意在创作者和用户之间增加互动及连接。用户对公众号的认知归根到底是对“人”的认知,和创作者距离拉近,也更有益于信任感及用户粘性的建立。但互动形式只是“小心试探”,留言区并不支持用户和用户“多对一”的回复,对作者说一句悄悄话还隔着一层付费赞赏的门槛,互动和连接并不彻底。  上线视频号之后,微信在公众号“常读”一栏再开辟视频入口,且二者并不互通。公众号“视频”入口、视频号加上看一看视频、视频动态,微信以接连开放两大视频入口的方式,迅速补位内容生态。  有图文和视频,有免费和付费,有搜索和推荐,有评论和互动,“变了样子”的公众号,打开率能否触底反弹?  复兴朋友圈  公众号之后,下一个需要从机制上发生改变的,是朋友圈。  随着好友人数逐年增加,微信开放了5000人的好友上限,两个直观感受是——发朋友圈的压力变大、刷朋友圈的动力变小。  但实际上张小龙曾说,“很多人都说要逃离朋友圈,或者说不怎么用朋友圈了。但事实上这是互联网圈子大家看到的一个假象。每天有7.5亿人进去朋友圈,平均每个人要看十几次,所以每天的总量是100亿次。”  朋友圈是一个每日曝光总量达到百亿次的大流量池,这一点并未改变。朋友圈广告五年仅增加至三条,其广告潜力被持续看好。腾讯2019年第四季度财报显示,2019年初朋友圈人均单日广告曝光量由两条增加至三条,并在年底成功测试第四条。第四条广告暂未释放,仍然留有足够的扩容空间以及单价提升空间供投资者们想象。  每个人每天花在朋友圈的时长基本固定在30分钟左右,张小龙称“微信永远都不会把用户停留时长作为一个目标”。而这30分钟左右的体验却是微信需要重视的,比如能否减少发朋友圈的顾虑,更自由地表达想法;又如能否减少微商的干扰,更快地到达且不遗漏好友动态。  此外,视频号上线后,不排除固定的30分钟会被视频号分流。朋友圈和视频号分别位于发现页的第一栏和第二栏,入口之间存在微妙的竞争关系。  微信一直都有心促活朋友圈。2019年底上线了表情包评论,掀起了一波表情包斗图大赛,但这一功能或因监管风险很快被暂停。而在今年3月微信7.0.12版本中也有一条关于朋友圈的小功能,朋友圈出现了“跳到还没看到的位置”绿色小字,点击即可跳转到上一次的浏览位置。  至于朋友圈被诟病最多的微商,实际上,微商随着社交/社群电商的发展而发展,这一庞大的群体不大可能从微信生态中消失,而只可能被分流。  8年前,微信朋友圈从一张照片开始,“拍一张照片,就拥有了一个相册”。而现在朋友圈只能看到一部分人朋友圈,并且充斥着微商和营销内容,意味着信息质量的下降。与改善公众号生态逻辑类似,朋友圈也需要一个更高效的机制,将优质内容、用户感兴趣的内容前置。  微信好物圈(现微信圈子)是对分流微商的一次失败尝试。微商是基于朋友关系的带货行为,朋友圈是一个巨大的曝光平台,而好物圈入口却很深。因此好物圈对于微商几乎没有任何吸引力,不会退而求其次。  真正能够转嫁朋友圈压力的是视频号和微信群。一方面,视频号在入口级别上仅次于朋友圈;另一方面,直播成为电商标配,短视频+直播正在替代掉电商大盘中一部分图文的存量。  今年3月的改版,微信群也有三个新变化:上线群工具、群待办以及支持群聊备注名称。对于交易类微信群而言,群工具和群待办相当于变相提供了购物车功能,在微信群内完成交易转化。支持群聊备注名称,便于用户更好地进行群管理。  一个小插曲是,近日朋友圈出现一个bug,可以发布空白的朋友圈信息。这个bug并未造成破坏性的体验并很快被修复。但毫无疑问,无论是公众号还是朋友圈,都在随着生态的变化而变化。  这样的变化或许是视频号带来的“鲶鱼效应”,亦或是微信在动态变化的竞争环境中,一次不动声色的防守。

2020年04月25日 21:04

出租房屋乱糟糟,房东:我太难了

好不容易买了一套房,因为自己暂时用不了或者其他原因想把它出租出去,但是遇到各式各样的租客,好好的一套房子被破坏了不说,有的房东出租房屋反而给自己找了一大麻烦。相信这是不少房东出租房屋之后最真实的感受吧!如何避免这些问题呢?站在房东的立场来说,房东不仅希望房子能快速租出去并获得较高的房租,更希望自己爱惜的房子也能得到租户的爱惜。可想法是美好的,现实是残酷的,谁能保障租户的素质呢?据了解,租客网平台拥有多年来在房产行业的实操经验,并且颠覆了传统模式以多媒体、跨平台的创新模式,创新推出“保姆式托管模式”和“信用保障安全体系”,已经形成了一套完整健康的租赁体系。租客网不仅保障租客能快速高效的解决租房问题,而且对房东的利益也有很大的保障。租客网在房东和租客之间充当着一个“管家”的角色,在保障租客的正当利益时也对房东的利益起到了维持与保护作用。租客网的“信用体系认证”,能很好的解决租客拖延、拒缴房租,破坏房屋问题,确保每一个用户的信息真实性,解决了房东与租客之间的信用问题。这些对于租房行业来说,直接规避了“虚假宣传、虚假房源、不良中介、无房可租”等等一系列问题。只要你把房子挂在租客网,就会有租客网专业的团队为您解决所有的租房困扰。有这样一个平台发布房源信息,将手下闲置的房源充分地利用起来,既能按时赚取房费,又不用担心房子被不良租客破坏的风险。由此可见,租客网被广大租客赞许为“最正宗的互联网租客官方平台”一点也不为过。租客网以全心全意解决广大用户问题为主,不断提升优化自己,致力于服务每一个用户,给每一个用户带来越来越好的体验感。

2020年04月24日 15:50